公共建筑节能需技术管理“双管齐下”
ʱ䣺 2019-09-09

  在推进节能减排的大背景下,公共建筑节能正逐步走进公众的视野。据中国建筑节能协会能耗统计专委会发布的《中国建筑能耗研究报告(2018)》显示,我国公共建筑面积仅占全国总建筑面积的18%,而公共建筑能耗却占建筑总能耗的38%,占比面积与能耗比例失调,公共建筑节能已成大势所趋。新版《公共建筑节能设计标准》中提及,公共建筑类型包括:大型办公建筑、大型商场建筑、大型酒店建筑等八类建筑模型,不同的公共建筑类型如何实现节能?在节能设计手段方面又有何差异?带着疑问,记者走访了多家酒店、商场及高校,探寻不同建筑类型节能之间的异同。

  走进北京中关村皇冠假日酒店,挑高的大厅上方,一盏绚丽的水晶吊灯格外耀眼,记者询问得知,大堂内的灯需12-24小时开启,尽管如此,酒店却还能每年节约用电161万度,这是如何做到的?

  “2016年,酒店开始节能灯改造,将原先35种各型光源灯11392只全部改造为LED灯,在保持照度、色温的前提下,平均节能率达到了80%。节能灯改造后不仅可以直接减少照明用电,同时降低光源发散的热量从而减少制冷机负荷,降低制冷机能耗。”中关村皇冠假日酒店工程总监陈忠阳介绍说,除了更换节能灯,酒店还通过将洗碗机热水系统改造为利用夜间谷电加热,利用削峰填谷达到节约电费的目标;为采暖泵增加变频控制系统、控制热水流量;为中央空调增加智能控制系统,对冷冻泵增加变频自动控制系统;为生活热水罐增加温度传感器,根据季节和时段变化调整出水温等多项节能改造。

  经过一年的实际节能效果检验,酒店单位建筑面积能耗水平下降了22.81%,天然气18.6万立方米、水8000吨,节能的同时也更加人性化。该酒店的节能改造项目是首个向北京市住建委申请综合验收的公共建筑节能绿色化改造项目,而类似的节能改造在新云南皇冠假日酒店、北京香格里拉饭店等多家酒店都已经或正在进行。

  在陈忠阳看来,酒店做节能改造,照明是最容易且最见效的改造项目,其次是加装节能智控装置,通过平台监测优化用能过程。但公共建筑节能最重要的还是在保证舒适度的前提下,如何在每个用能环节上发现问题,解决问题。

  北京颐堤港大型商业综合体最初的节能改造就源于对公共空间舒适度的改善。记者在与颐堤港工程部相关负责人交流中了解到,早在2012年冬季工程部就发现,在商场地下一层和三层的体感温度有较大差别,逛街时需要在不同楼层加减衣物。经过测量,当时商场地下一层平均温度只有13.3度,而第三层有24.2度,楼层温差大、能耗也大。

  什么原因导致商场内不同楼层温差如此大?清华大学建筑节能研究中心研究员李建曾参与了多家酒店、商业综合体的节能改造,他分析称,在公共建筑中,尤其是商业类建筑,渗漏风问题非常严重。公共建筑有较大的人流,门的数量多,且必须经常开启。即使维护结构好,也难以解决漏风问题,冬季室内供暖温度越高,室内外温差就越大。温差大,压差就大,热压是室内外空气的温度差引起的,这就是所谓的“烟囱效应”。冬季室外的冷空气会往里跑,而室内的热量往上跑,购物中心和酒店餐饮排风系统通常又不开补风加大了“烟囱效应”。夏季室内温度高于室外,建筑的冷风从室内往室外跑。如果掌握这种规律,完全可以通过技术调节来解决。

  所以,如何阻止冷空气进入室内是第一步。颐堤港通过对门缝加装密封条、商场入口门定位地弹簧改为不定位地弹簧、卸货平台通道改为自动门等多项封堵措施减少热量的损失,提升底层温度,再根据实时温度,选择性关掉二三层的供暖,让上升的热气为二三层提供热力,最新供暖季测量数据显示,整栋商场的平均温差仅有3.8摄氏度,节省采暖能耗的同时也提高了商场的舒适度。

  在李建看来,有些公共建筑能耗大与最初的设计有关,因为机电顾问和设计院对建筑机电运行需求和规律特点了解不足,缺少能源系统优化设计。加上低成本中标,施工质量难以保证,调试不到位,导致建筑能源系统先天不足。“以前谈公共建筑节能,过多关注设备使用效率,而忽视了建筑初期设计不合理和节能管理不得当的问题。公共建筑在设计上通常都有误区,往往容易忽略以人为本的规律。例如体育场馆、剧场这类高大建筑,人们多集中在两米以下空间活动,而空调供给却大都采用上送风形式,既浪费能源又降低舒适度,若采用侧送风或地板送风,凉爽或温暖的气体则可直接接触人体,舒适且节能。”

  李建及其研究团队,经过多年数据收集分析后发现,在公共建筑能耗中,由于建筑初期设计不合理造成的能源消耗占35%,而节能管理不到位占29%。不论何种公共建筑,节能改造都需做到一半技术,一半管理。

  对于节能管理,高校有一套自己的“法宝”。江苏大学后勤管理处(后勤集团)处长(总经理)沈良钧说道,“学校通过节约型校园节能监管平台,对164栋建筑的用水用电进行实时监测,实现了用电的分类、分项、分户计量。通过节能平台,可以实现对网络机房、食堂、实验室等用能大户的重点监测,节能监管平台的监测管理下,一年可节省用电320万度,用电支出下降8%左右。”

  北京交通大学则通过自动控制系统探索公共区域的节能。据北京交通大学后勤集团党委副书记郝志如介绍,智慧节能教室能够根据课表自动识别教室的状态,如果是自习时段,会根据室内光照强度自动开关灯,根据学生所坐的位置自动关闭无人区域的灯光,根据室内温度和人数自动开关空调,相比于传统教室可节能30%。而学生公寓的闸机系统则可以识别每间宿舍内的实时人数,如宿舍无人则自动断电,既是节能,也提升用电安全。

  记者了解到,高校的能源管理平台大多与第三方节能公司合作建设,参与了北京交通大学、南京大学等近百所高校能源管理平台建设的江苏联宏智慧能源股份有限公司对当前节能改造现状进行了多方调研。

  公司董事长吴宝财认为,有效资金投入不足、人才培养不足、能源管理体系建设不足,是节能建设中普遍遇到的问题。“截至目前,联宏的商业模式仍以工程合同+售后维保合同为主。由于公共建筑中仍有大量的机电设备、楼宇自控系统或能耗监测系统运投后未能正常运行,给用户的正常用能保障造成很大影响。因此,我们的主要工作就是为用户提供机电设备+智慧能源管理系统综合解决方案,从而全面提升建筑用能保障水平,实现安全、绿色、智慧、健康的目标。”(实习记者 张金梦 齐琛冏)

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